Walter Pompelaantje 10 te Lith

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Bijzonder wonen in Lith: unieke torenwoning met prachtig uitzicht over de Maas
Deze vrijstaande torenwoning in Lith, gebouwd in 1999, is niet alleen prachtig gelegen aan de Maas en tussen de polders, maar is ook modern afgewerkt en duurzaam. Met een bijzondere indeling die speelsheid en functionaliteit perfect combineert, is dit huis een zeldzame vondst in de regio. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de eerste, tweede en derde etage bieden een panoramisch uitzicht over de Maas.

Modern comfort en duurzaamheid
De woning heeft recent een aantal verbeteringen ondergaan. Zo is er een nieuwe ketel geïnstalleerd, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en is de grootste slaapkamer voorzien van airconditioning. Een oplaadpunt voor elektrische auto's en een op maat gemaakte boekenkast in de woonkamer tillen het wooncomfort naar een hoger niveau. Niet te vergeten, de binnenzijde van het huis is in 2020 en 2022 volledig geschilderd en de trappen hebben een moderne wrapping gekregen.

Flexibiliteit en ruimte
De bewoners prijzen de woning om haar ligging: rustig, vrij, en met een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Er is een riante achtertuin en vanaf het dakterras en het balkon geniet je van het uitzicht op het water en de voorbij-varende schepen.

De torenwoning onderscheidt zich door haar extra verdieping, speelse indeling, en de royale ruimte rondom het huis. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vele mogelijkheden die de ruimtes te bieden hebben. De multifunctionele ruimte op de begane grond kan bijvoorbeeld dienen als thuiskantoor, bedrijfsruimte, of speelkamer, afhankelijk van je wensen. Voeg daar de comfortabele vloerverwarming, de uitstekende isolatie, en de ruime oprit met twee parkeerplaatsen en het oplaadpunt aan toe, en het is duidelijk dat deze woning aan alle moderne eisen voldoet.

Wonen in Lith
De verkopers benadrukken de rust en vrijheid die deze locatie biedt. Met vriendelijke buren en jaarlijkse tradities zoals een kerstborrel in de straat, voelt deze buurt als een warme gemeenschap. Omringd door de Maas aan de ene kant en uitgestrekte polders aan de andere kant, biedt Lith een idyllische omgeving om thuis te komen.

Op loopafstand vind je voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A59 zijn steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen handbereik, waardoor Lith de perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan
Dit huis is een unieke vondst voor wie op zoek is naar ruimtelijk wonen in een prachtige omgeving. Met direct uitzicht op de Maas en vier woonlagen vol comfort en ruimte, biedt dit duurzame huis een ongekende woonervaring. Deze torenwoning in Lith is een zeldzame parel die alles heeft wat je zoekt en meer.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1999
- woonoppervlakte: circa 174 m²
- perceeloppervlakte: 463 m²
- energielabel B
- voorzien van 12 zonnepanelen
- twee eigen parkeerplaatsen met oplaadpunt (en ruimte voor meer auto’s)
- bijzondere en speelse indeling van de woning
- de keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- extra (multifunctioneel te gebruiken) kamer op de begane grond
- woonkamer op de eerste etage met prachtig uitzicht over de Maas
- vier slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde etage
- praktische berging naast de woning
- moderne woonkeuken op de begane grond met toegang tot de ruime achtertuin
- toiletten op de begane grond, eerste en tweede verdieping
- badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel
- gunstige ligging nabij de snelwegen A2 en A59
- oplevering in overleg