Emmalaan 4 te Oss 

VERKOCHT 

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Jouw droomhuis in Oss: ruimte, modern comfort en sfeer

Stel je voor, je loopt door de voordeur van je nieuwe huis in Oss, en meteen voel je dat dit niet zomaar een woning is. Deze charmante hoekwoning uit 1962 straalt geschiedenis en karakter uit, met een moderne twist. Een plek waar je je meteen thuis zult voelen.

Een huis met karakter en modern gemak
De geschiedenis van dit huis gaat terug tot 1962, maar de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd door de huidige bewoners. In 2015 onderging de woning een complete transformatie met een nieuwe keuken, badkamer, wc's, stucwerk, vloeren en elektra. In 2016 is het dak vernieuwd en extra geïsoleerd en in 2023 is de gevel opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Dat betekent dat je hier in alle comfort kunt wonen zonder zorgen over onderhoud. Al deze investeringen hebben bovendien geleid tot een mooi energielabel B.

Tuinliefhebbers opgelet: ruimte, zon en privacy
Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale perceel en de tuin op het zuiden Hier geniet je de hele dag van de zon. Bovendien is privacy gegarandeerd, zonder nieuwsgierige blikken van buren. Je hebt zelfs je eigen oprit en een vrijstaande garage met aangebouwde berging. De berging is momenteel in gebruik als wasruimte.

Hart van het huis
De ruime en moderne woonkeuken met spoeleiland is het hart van dit huis. Hier kun je niet alleen koken, maar ook samenkomen met vrienden en familie voor gezellige maaltijden en borrels.

Sfeervol en uniek
Deze woning heeft een speelse en sfeervolle indeling die het huis uniek maakt. In de woonkamer is een extra wand geplaats waardoor een aparte ruimte is gecreëerd die nu in gebruik is als kantoor. Mocht je dat willen, dan is deze wand ook weer te verwijderen. De woning is heerlijk ruim en vanwege de vele raampartijen valt er veel natuurlijk (zon)licht in de woning.  Ook op de verdieping is er volop ruimte. Er zijn drie grote slaapkamers, waar er ook eenvoudig vier van te maken zijn. De badkamer is modern, met een dubbele wasbak, ligbad en aparte douche. Verder is er nog een tweede toilet op de verdieping.

Een echt buitenkansje
Wat deze woning echt uniek maakt in vergelijking met andere huizen in de buurt, is de vrije ligging dankzij de hoekpositie. Geen (achter)buren die in je tuin kunnen kijken, en het recht van overpad achter de garage biedt zelfs de mogelijkheid om in de garage of berging een praktijkruimte of kantoor aan huis te creëren met een eigen zelfstandige ingang.
Een buurt om van te houden
De buurt is levendig en gezellig, met veel jonge gezinnen, mede dankzij de nabijgelegen basisschool. Grote bomen in de straat zorgen voor een groene omgeving, en er zijn volop speelplekjes voor kinderen. Hier is geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer, wat betekent dat kinderen veilig op straat kunnen spelen.

Pak je kans!
Dit huis heeft alles: veel zonlicht, sfeer en karakter, een unieke indeling, ruime kamers, een luxe badkamer, en zelfs de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Met als kers op de taart een royale tuin op het zuiden zonder inkijk, is dit een buitenkans die je niet mag missen.
Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en maak van dit huis jouw nieuwe thuis.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Garage/berging: circa 25 m²
- Perceeloppervlakte: 342m²
- Energielabel B
- Ruime tuin met gunstige ligging: veel zon én veel privacy
- Grondwaterpomp
- Eigen oprit
- Vrijstaande garage en berging welke in gebruik is als wasruimte (circa 25 m²)
- Mogelijkheid tot praktijk/kantoor ruimte in de garage met eigen toegang aan de achterzijde
- Ruime en moderne woonkeuken met spoeleiland
- Sfeervolle en speels ingedeelde woning
- Veel ruimte in en rondom de woning
- Compleet gemoderniseerd in 2015
- Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2016
- Muurisolatie en gevelrenovatie (opnieuw gevoegd en geïmpregneerd) (2023)
- Zeer vrije ligging door de ligging op de hoek en aan de voorzijde is de afstand tot de straat groot door de ruime voortuin, de stoep en de extra groenstrook
- Drie ruime slaapkamers op de eerste etage
- Rolluiken aan de achterzijde
- Mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren
- Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Apart toilet op de eerste etage
- Airco op de eerste etage
- Oplevering in overleg

Interesse? Laat het ons weten, we laten de woning graag aan je zien.

Video

Foto's en plattegronden