Landbouwlaan 102 Berghem
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Een fantastische woning, helemaal af
Deze moderne tussenwoning aan de Landbouwlaan in Berghem combineert comfort, uitstraling en duurzaamheid op een manier die je zelden zo compleet tegenkomt.
Strak, warm en helemaal van nu
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A++. Dat betekent: comfortabel wonen zonder torenhoge energierekening. Met 9 zonnepanelen (uit 2023) op het dak is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zet meteen de toon: warm, stijlvol en praktisch tegelijk.
Zwarte keuken met lef
De keuken is in 2022 geplaatst is allesbehalve standaard. Strak zwart, modern en compleet uitgerust. Of je nu snel een pasta in elkaar draait of uitgebreid staat te koken voor vrienden: dit is zo’n plek waar koken vanzelf leuk wordt.
Drie slaapkamers + veel opbergruimte
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een aparte witgoedruimte met opvallend veel bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde (zuidkant) is voorzien van airco, hier kan je heerlijk slapen in de warme zomermaanden. De prachtige badkamer aan de voorzijde is nog geen 4 jaar geleden vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zonliefhebber? Check.
De tuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene uitstraling. Dankzij de zonneluifel en screens houd je de warmte buiten, terwijl je binnen geniet van een aangenaam klimaat. De brede berging achterin de tuin is ideaal voor fietsen, opslag en een praktische achterom.
Alles dichtbij: van school tot natuurgebied
De ligging maakt het plaatje compleet. In de wijk vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: twee basisscholen, een kinderdagopvang en een sportschool liggen op korte afstand, ideaal voor gezinnen en een actieve levensstijl. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: het prachtige Herperduin ligt vlakbij. Dit uitgestrekte gebied met bossen, heide en zandverstuivingen is perfect voor lange wandelingen, fietstochten en om even helemaal tot rust te komen.
Nieuwsgierig geworden?
Een koffietje in de zonnige tuin, warme voeten op de visgraatvloer en een koele slaapkamer op zomernachten. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging in. Huizen als deze (instapklaar, duurzaam en strak afgewerkt) zijn zeldzaam. Kom kijken en laat je verrassen!
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 2006
- energielabel A++
- woonoppervlakte: circa 100 m²
- perceeloppervlakte: 140 m²
- hoogwaardig afgewerkte, instapklare woning
- moderne keuken met inbouwapparatuur (2022)
- strakke visgraat PVC-vloer
- keurig aangelegde achtertuin met berging gelegen op het zuiden
- achtertuin bereikbaar via achterom
- zonneluifel en screens beneden
- drie slaapkamers
- slaapkamers aan achterzijde voorzien van rolluiken
- grote slaapkamer voorzien van airco
- badkamer gemoderniseerd in 2022
- badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel
- aparte kamer voor witgoedopstelling en extra bergruimte
- waterontharder
- 9 zonnepanelen (2023)
- oplevering in overleg
Is dit de woning waar jij naar op zoek bent? Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
