Palmstraat 46 Oss

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Vrijstaand wonen met karakter én multifunctioneel bijgebouw
Nog voordat je binnenstapt, weet je dat dit geen doorsnee woning is. De charmante witte gevel, gecombineerd met de donkere kozijnen, geeft deze vrijstaande woning direct een uitstraling die blijft hangen. Deze woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort én beschikt over een multifunctioneel bijgebouw dat de mogelijkheden bijna eindeloos maakt.

Praktisch en passend tot in detail
De toon wordt direct gezet in de ruime entree. De originele uitstraling komt hier prachtig tot uiting dankzij de fraaie terrazzovloer en de klassieke lambrisering. Een ontvangst die perfect aansluit bij het karakter van deze woning en direct een warm gevoel oproept.

In de woonkamer draait alles om gezelligheid en samenzijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale eettafel; dé plek waar lange diners, verjaardagen en spontane koffiemomenten vanzelf ontstaan. De houten vloer draagt bij aan de warme sfeer en geeft de ruimte een tijdloze uitstraling die perfect past bij het bouwjaar van de woning.

De afgesloten keuken sluit naadloos aan bij de stijl van het huis en biedt volop werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelderkast voor extra bergruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. Ook is er een separaat toilet.

Drie sfeervolle slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie houten vloer en rolluiken. De absolute blikvanger is de bijzonder ruime en lichte hoofdslaapkamer. Dankzij het fraaie balkenplafond heeft deze kamer een unieke uitstraling die direct sfeer en karakter toevoegt.

Gezellige stadstuin met verrassend veel privacy
Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Via de afsluitbare achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Daarbij parkeer je momenteel gratis direct bij de woning en bestaat bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

Verduurzaamd en klaar voor de toekomst
Het energielabel geeft bij deze woning niet direct het volledige plaatje weer. Dat komt doordat de aangebouwde loods onderdeel uitmaakt van de beoordeling, terwijl er juist veel is geïnvesteerd in het comfort en de verduurzaming van het woonhuis zelf.

De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd, evenals de schuine dakdelen. Daarnaast is de woning voorzien van muurisolatie, liggen er acht zonnepanelen op het dak en is de cv-ketel in 2024 vernieuwd. De ramen op de begane grond zijn een combinatie van HR en HR+ glas.

Met multifunctioneel bijgebouw: een combinatie die je niet vaak tegenkomt
Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 105 m². Hier zijn diverse mogelijkheden. Momenteel is deze ruimte verdeeld in twee delen: een gezellige bar- en chillplek aan de tuinzijde en daarachter een royale opslagruimte.

Maar dit is veel meer dan alleen een bijgebouw. Denk aan dubbele bewoning, een atelier, een werkplaats of opslagruimte voor ondernemers met voorraad of inventaris. Ook voor de autoliefhebber biedt deze ruimte unieke kansen. Met het realiseren van een garagedeur aan de achterzijde ontstaat er ruimte voor het stallen van meerdere auto's op eigen terrein. Een zeldzame combinatie van wonen, werken en hobby's onder één dak.

Kom zelf de mogelijkheden ontdekken
Een karakteristieke vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw van formaat: dit is zo'n woning die je eigenlijk met eigen ogen moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1925
- woonoppervlakte: circa 96 m²
- perceeloppervlakte: 270 m²
- energielabel: E
- lager energielabel door de loods (deze maakt onderdeel uit van de beoordeling)
- multifunctioneel bijgebouw van circa 105 m² (bereikbaar via het achterliggende terrein)
- mogelijk om een garagedeur in de schuur te maken
- voorste gedeelte van bijgebouw is in gebruik als bar- en chillplek
- sfeervolle stadstuin met achterom
- woonkamer met houten vloer en plek voor royale eettafel
- aparte keuken met terrazzolook blad en veel natuurlijk lichtinval
- glas-in-lood tussendeur van woonkamer naar keuken
- praktische bijkeuken met witgoedopstelling en openslaande tuindeuren
- separaat toilet
- badkamer op begane grond met wastafelmeubel, ligbad en douche
- drie slaapkamers op eerste verdieping, voorzien van rolluiken
- platte daken vernieuwd in 2023
- 8 zonnepanelen
- nieuwe cv-ketel (2024)
- spouwmuurisolatie
- volledig nieuwe meterkast 3-fasen (2021) met voorbereiding voor inductie kookplaat en extra groepen mogelijk voor meer zonnepanelen, warmtepomp, auto oplaadstation en/of batterij.
- vrij parkeren in de straat
- mogelijkheid tot realiseren van parkeerplek naast de woning (oprit)
- oplevering in overleg