Berghemseweg 136 Oss VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Jaren '30 woning met moderne luxe en riante tuin

Kom kijken in deze karakteristieke jaren '30 woning, waar nostalgie, moderne luxe en duurzaamheid samenkomen.

Duurzaam wonen in stijl
Deze woning is niet alleen prachtig om te zien, maar ook klaar voor de toekomst. Dankzij 12 zonnepanelen, dak-, vloer-, muur- en glasisolatie, en zelfs deels groene dakbekleding, is energie besparen hier een vanzelfsprekendheid. Dit huis combineert authentieke charme met hedendaagse duurzaamheid – een perfecte mix voor de bewuste koper van nu.

Keukenplezier in een moderne setting
De keuken, compleet vernieuwd in 2022, is een waar genot voor elke kookliefhebber. Met een moderne uitstraling en uitgerust met de nieuwste apparatuur zoals een inductie kookplaat, Quooker, een grote koekkast, een heteluchtoven en een magnetron, ben je van alle gemakken voorzien. De lichtkoepel zorgt ervoor dat je altijd in een lichte, uitnodigende ruimte aan de slag kunt – of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner voor vrienden.

Ruimte voor het hele gezin
De begane grond van deze woning biedt volop ruimte en flexibiliteit. Vanuit royale eethoek heb je via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Ook de ruime woonkamer en de extra multifunctionele ruimte – die desgewenst als vierde slaapkamer kan dienen – maken dit huis tot een ideale gezinswoning. De aansluitingen voor een extra badkamer op de begane grond zijn er ookal. En vergeet niet de gezellige houtkachel, waar je zelfs op kunt koken! De garage is inpandig te bereiken en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Een tuin om in weg te dromen
De echte verrassing van dit huis bevindt zich buiten. De ruime, groene tuin is een plek van rust en privacy. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht op het groen, dankzij de grote glaspartijen die binnen en buiten naadloos verbinden. En of het nu zomer of herfst is, onder de overkapping zit je altijd goed. Het beregeningssysteem, aangesloten op een grondwaterpuls, maakt het onderhoud van deze tuin een fluitje van een cent. Extra leuk zijn de vele eetbare planten in de tuin. Zo pluk je onder andere je eigen appels, kersen, vijgen, walnoten, bramen, frambozen, kruisbessen en blauwe bessen. Een ander groot pluspunt: je hebt op eigen terrein ruimte om twee auto’s overdekt en afgesloten te parkeren.

Comfort op elke verdieping
De eerste etage biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2017. De vaste trap leidt naar de tweede etage, waar een derde slaapkamer met dakkapel op je wacht. En dankzij de airco’s op elke verdieping, geniet je hier in de zomer van een heerlijk koele woning.

Ideale locatie in Oss
Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier op een toplocatie. Het centrum van Oss, het station en de uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van de wereld, terwijl je geniet van de rust thuis.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Deze unieke woning is een kans die je niet wilt missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek voor jou is. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn zeldzaam!

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1935
- woonoppervlakte: circa 150 m²
- perceeloppervlakte: 672 m²
- energielabel C
- voorzien van 12 zonnepanelen
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, isolatieglas en deels groene bedekking van de platte daken
- grote groene tuin met overkapping en veel privacy
- beregeningensysteem aangesloten op een grondwaterpuls
- ruimte om twee auto’s op eigen terrein overdekt en afgesloten te parkeren
- ruime inpandig bereikbare garage (met witgoedaansluitingen)
- zeer veel ruimte op de begane grond
- mogelijkheid om een vierde slaapkamer én badkamer op de begane grond te realiseren
- de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin
- ruime en moderne keuken (inductie kookplaat, Quooker, grote koelkast, heteluchtoven en magnetron)
- twee slaapkamers op de eerste etage
- moderne badkamer op de eerste etage
- derde slaapkamer op de tweede etage
- airco’s op de begane grond, de eerste etage én de tweede etage
- oplevering in overleg