Nieuwe Brouwerstraat 11 Oss

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Ruimte, sfeer en stadse gezelligheid
Achter deze gevel aan de Nieuwe Brouwerstraat schuilt een verrassend ruime tussenwoning. Van buiten oogt het huis bescheiden, maar zodra je binnenstapt valt meteen op hoeveel licht en leefruimte er is. Een woning die praktisch is ingedeeld, comfortabel aanvoelt en precies dat stadse gemak biedt dat je zoekt.

Wonen in het hart van Oss
De ligging? Ideaal. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, horeca, het station, theater en bioscoop, je wandelt er zó naartoe. De wijk is levendig, met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en wat oudere buurtbewoners. Iedereen groet elkaar, er is een actieve buurtapp en er wordt samen gezorgd voor de gemeenschappelijke stukjes groen. Kortom: een fijne plek waar je je snel thuis zult voelen.

Licht, ruimte en een slimme indeling
De begane grond is een echte verrassing. Dankzij de slimme indeling met een compacte hal en gunstige plaatsing van het toilet en de trap is de woonkamer opvallend ruim. De woonkamer voelt open en gezellig, met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eettafel. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, en biedt een plek die je naar eigen wens kunt inrichten: als speelhoek, leesplek of werkhoek.

Een keuken die mag worden gezien
De moderne keuken (2018) is niet alleen praktisch, maar ook een echte blikvanger. Het grote granieten keukenblok in hoekopstelling biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat, magnetron, grote oven, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen of gewoon even bij te praten.

Tuin met overkapping: buiten genieten, het hele jaar door
Achter de woning ligt een nette, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, berging en veel privacy. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Uit de wind, droog en heerlijk beschut.

Drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen (2018) en horren, plus een nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alles is goed onderhouden en praktisch ingericht. De overloop is voorzien van tapijt (2020), wat de verdieping een warme uitstraling geeft.

Een extra verdieping vol mogelijkheden
De tweede verdieping is ook verrassend ruim. De royale vierde kamer heeft een groot Velux-dakraam en biedt volop mogelijkheden: van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer. Er is een aansluiting voor de witgoedopstelling en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. En wie nog verder wil uitbreiden, kan denken aan het plaatsen van een dakkapel, zoals sommige buren al hebben gedaan.

Verzorgd en instapklaar
Met energielabel C, kunststof kozijnen en degelijk onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt. Het dak is schoon, de kozijnen zijn in topstaat en recent zijn diverse kitranden in de badkamer vernieuwd. Aan de achterzijde blijft het schilderwerk goed dankzij de beschutting van de overkapping.

Kortom
Een ruime, verzorgde woning op een toplocatie, met een verrassend ruime begane grond, moderne keuken en fijne tuin. Dicht bij alles wat Oss te bieden heeft, maar met genoeg rust en ruimte om echt thuis te komen.

Nieuwsgierig geworden?
Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en sfeervol wonen in het centrum van Oss kan zijn.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1982
- woonoppervlakte: circa 124 m²
- perceeloppervlakte: 116 m²
- energielabel: C
- centrale locatie, centrum en alle voorzieningen letterlijk om de hoek
- royale woonkamer
- ruime en moderne keuken (2018)
- tuin met fijne overkapping (2016), achterom en een berging
- drie ruime slaapkamers op de eerste etage
- eerste etage voorzien van kunststof kozijnen
- ruime vierde (slaap)kamer op zolder
- badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel
- oplevering in overleg