Meester van Coothstraat 21 Lith

Vraagprijs: € 680.000,- k.k. - (inclusief twee extra percelen van 925 m² en 263 m²)

Uniek wonen in het hart van Lith — waar ruimte, rust en historie samenkomen
Wonen aan de Meester van Coothstraat 21 is thuiskomen op een plek waar je elke dag een beetje vakantie voelt. Met uitzicht over de polder, volop ruimte binnen én buiten, het eeuwenoude Engwijkpad als je achtertuin én een indrukwekkend perceel van 1.823 m², vind je hier die zeldzame combinatie van rust, sfeer en vrijheid. En dat midden in het charmante dorp Lith.

Een plek met een verhaal
Deze woning is méér dan een huis dat van alle gemakken is voorzien. Hier voel je de ziel van het dorp, de historie van het Engwijkpad – een middeleeuws woonpad waar ooit de voeten van boeren, pastoors en polderbewoners de kiezels glad liepen. Tegenwoordig is het een idyllisch pad vol rust, waar men wandelt, groet en onthaast. En jij? Jij stapt er zo vanuit je achtertuin op.

Een huis dat klopt
Volledig gerenoveerd in 1998/1999 en sindsdien met liefde onderhouden. Voorzien van moderne gemakken en karaktervolle details. Een visgraatvloer met band en bies siert de royale woonkamer, waar het uitzicht op de Lithse polder je elke dag even laat stilstaan. De woonkamer is rondom voorzien van ramen en het is er daardoor lekker licht. De tuindeuren geven directe toegang tot de tuin. De woonkeuken is het hart van het huis en is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken en een fijne werk-/kantoorruimte (óók met vloerverwarming!).

Boven is het minstens zo royaal: een enorme master bedroom met ensuite badkamer (met bubbelbad, dubbele wastafel, douche én vloerverwarming), twee extra slaapkamers, een apart toilet en een multifunctionele doorloopruimte.

Ruimte rondom
Aan ruimte geen gebrek: een diepe, groene tuin met veel privacy, een royale oprit met plek voor meerdere auto's én nog twee extra percelen met agrarische bestemming. De overtuinen aan voor- en achterzijde bieden volop mogelijkheden – van schapenweide tot moestuin, van bloemenweide tot speelparadijs voor de kids. Er ligt bovendien al een principe-instemming voor het bouwen van een garage van ca. 48 m² in het verlengde van de oprit.

En dan die ligging…
Rustig, vrij en toch alles binnen handbereik. Lopend over het Engwijkpad bereik je in een paar minuten de supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen én de weekmarkt. Het dorp leeft, zonder te druk te zijn. De buren groeten elkaar, helpen elkaar waar nodig, maar respecteren ook ieders privacy. En het mooiste? De verkopers blijven in de buurt – letterlijk. Want wie hier woont, wil niet weg.

Waarom je dit écht niet mag missen
• Vrijstaande, karaktervolle woning op toplocatie
• 1.823 m² perceel met mogelijkheden
• Volledig gerenoveerd in 1998/1999 en uitstekend onderhouden
• Ruime woonkamer met veel lichtinval, open (gas)haard en tuindeuren naar het terras
• Direct aan het historische Engwijkpad
• Overtuinen met agrarische bestemming (samen ca. 1.188 m²)
• De overtuintuin aan de achterzijde is momenteel voorzien van meerdere hoogstamfruitbomen
• Prachtig uitzicht over de Lithse polder
• Veel privacy, rust en groen
• Dorpse voorzieningen op loopafstand
• Oprit en parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Mogelijkheid tot de bouw van een garage van 48 m²

Nieuwsgierig? Wacht niet te lang.
Zulke unieke plekken komen zelden op de markt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze woning. Wie weet stap jij straks je achterdeur uit en loop je zo het Engwijkpad op — klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar: 1961 (volledig gerenoveerd in 1998/1999)
- perceeloppervlakte: totaal 1.823 m2 (635 m2 hoofdperceel én 925 m2 agrarisch perceel aan de achterzijde en 263 m2 agrarisch perceel aan de voorzijde)
- de koop is inclusief twee extra percelen aan de achterzijde en voorzijde van de woning
- de splitsing van de twee agrarische percelen zal plaatsvinden bij de overdracht van de woning op kosten van de verkoper
- woonoppervlakte: circa 170 m2
- energielabel C
- extra ruime woonkamer door uitbouw
- ruime woonkamer met veel lichtinval, open (gas)haard en tuindeuren naar het terras
- vrij uitzicht over de polder vanuit de woonkamer
- woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- extra kamer op de begane grond (nu in gebruik als kantoor, voorzien van vloerverwarming)
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen (met vloerverwarming)
- ruime achtertuin met veel privacy
- ruime hoofdslaapkamer met badkamer ensuite
- apart toilet op de eerste etage
- ruime badkamer (met bubbelbad, dubbele wastafel, douche én vloerverwarming)
- tweede en derde slaapkamer (met doorloop naar een extra ruimte)
- veel extra bergruimte door meerdere inbouwkasten
- vliering voor extra opslag - gelegen aan het historische Engwijkpad
- op een paar minuten lopen van de supermarkt, huisarts, basisschool, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen én de weekmarkt
- oplevering in overleg