Smaragd 21 te Oss
Hoekwoning met eigen oprit, energielabel B, zonnepanelen en aparte kantoorruimte in de achtertuin.
Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Ruimte en mogelijkheden
Deze fijne hoekwoning aan de Smaragd 21 te Oss biedt volop ruimte. Zo is er op de begane grond een ruime gecombineerde woon- en eetkamer en een aparte keuken. Indien je liever alles in één ruimte wilt, dan is de keuken makkelijk bij de woonruimte te betrekken. Een andere mooie mogelijkheid is het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde. Zo creëer je nog meer ruimte voor de keuken. De vergunningen hiervoor zijn al aangevraagd en goedgekeurd.
Op de eerste etage zijn er twee grote slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Op de zolder bevind zich de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en de vliering zorgt nog voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde van het perceel is een extra stuk grond bijgekocht. Dit zorgt ervoor dat er nu een parkeerplaats op eigen terrein is.
Multifunctioneel bijgebouw
In de achtertuin staat niet alleen een berging, maar ook een multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is in gebruik geweest als kantoor, maar je kunt hier natuurlijk ook andere bestemmingen aan geven. Denk bijvoorbeeld aan praktijk aan huis of een hobbyruimte. Extra fijn is dat dit bijgebouw te bereiken is via de achterom. Bezoekers hoeven dus nooit via de woning om bij deze ruimte te komen.
Duurzaam
In duurzaamheid is veel geïnvesteerd. Zo is de woning rondom van gevelisolatie en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding voorzien, heeft de woning dubbel glas, liggen er negen zonnepanelen op het dak en is er een zonneboiler aanwezig. En heb jij een elektrische auto? Dan laad je deze op via de oplaadpaal die bij de oprit is geïnstalleerd.
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. De omgeving is erg groen. Binnen 2 minuten sta je in het park bij de Edelvijver en voor hondenbezitters is er op zo’n 400 meter afstand een groot hondenlosloopterrein te bereiken. Ondanks de rustige locatie zijn ook de voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Ussen is binnen 5 minuten lopen te bereiken en station Oss West bevind zich op slechts 1 kilometer afstand.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte: circa 110 m2
• Inhoud: circa 396 m3
• Perceeloppervlakte: 174 m2
• Extra perceel bijgekocht ten behoeve van parkeerplaats op eigen terrein
• Energielabel B
• Dubbel glas, gevelisolatie, zonnepanelen, zonneboiler
• Laadpunt elektrische auto aanwezig op eigen oprit
• Multifunctioneel bijgebouw (bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte)
• Achtertuin en bijgebouw bereikbaar via een achterom
• Aparte keuken (hier is eenvoudig een open keuken te realiseren)
• Twee ruime slaapkamers op de eerste etage
• Ruime derde slaapkamer op de tweede etage
• Moderne en luxe badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet)
• Groene omgeving met park op loopafstand
• Winkelcentrum Ussen op loopafstand
• Rustig gelegen in een autoluwe straat
• Oplevering in overleg
Interesse? Laat het ons weten, we laten de woning graag aan je zien.
